СНТ ДРУЖБА |

Официальный сайт СНТ "Дружба" Сергиев Посад
RSS-лента

Отчетный доклад правления за 2019-20 гг.

Суббота 11 Июль 2020

Уважаемые садоводы, в ходе подготовки к отчетно-выборному собранию СНТ «Дружба» (15 августа 2020 г.) публикуется отчетный доклад правления, представленный председателем правления Комаровым М.Г.

ОТЧЕТНЫЙ ДОКЛАД ПРАВЛЕНИЯ СНТ «ДРУЖБА» ЗА ПЕРИОД 2019-20 гг.

 

Уважаемые садоводы, правление нашего товарищества, избранное на предыдущей отчетно-выборной конференции 28 июля 2018 года, в составе Тулов Александр Петрович, Семенов Александр Борисович и Спешинский Николай Иванович проработало два года и готово отчитаться о проделанной работе. Возглавлял правление Комаров Михаил Георгиевич — председатель правления. Обязанности членов правления распределились следующим образом: Тулов А.П. отвечал за состояние дорог в товариществе, включая и обрезку деревьев и кустарников вдоль дорог, мешающих движению транспорта, ведение сайта СНТ и дальнейшую работу над реестром СНТ; Семенов А.Б. отвечал за состояние нашего электрохозяйства и за функционирование системы АСКУЭ, а также за обрезку деревьев и кустарников под проводами; Спешинский Н.И. отвечал за состояние водопроводной системы, за работу водонасосной станции и техники товарищества (трактора). Помимо членов правления на нужды нашего товарищества работали еще многие наши садоводы.

 Наше СНТ состоит из 980 участков, эта цифра образовалась при составлении Реестра садоводов.  Было выявлено много участков со старым свидетельством 1993 г., у которых нет никаких документов на участок, много участков, где появились новые собственники, не предоставившие документов на свои участки. Списки участков с этими проблемами вывешены на доске «Объявлений правления» и работа с ними продолжается в рабочем порядке, уже многие садоводы донесли до правления свои документы. Составление Реестра членов нашего СНТ, ведется уже в соответствии с требованиями нового Закона «О садоводческих и огороднических некоммерческих товариществах». Для чего это нужно. Для того чтобы точно знать количество членов СНТ, являющихся собственниками земельных участков, адреса и телефоны для связи с ними, количество заброшенных участков, по которым нет данных о собственниках, площадь каждого участка и т.д.  Все это понадобится в будущем для проведения общих собраний членов Товарищества, определения размера взносов, в соответствии с новым законом, т.е. правление уже начало работу в условиях нового Закона, который вступил в силу с 1 января 2019 года.

Я хотел остановиться на членских взносах. В Уставе написано, что членские взносы надо платить до 15 июля текущего года. На сегодня уплачено примерно половина. За 2019 год должниками по взносам числятся порядка 17 участков и 55 участков это те, кто не платит три и более лет, мы эти участки считаем не обслуживаемыми. Правда на некоторых участках люди живы здоровы, а платить не хотят. Аргумент простой, мы не приезжаем и платить не будем. В ближайшее время примут решение о брошенных участках и тогда списки этих участков мы отдадим в город и их выставят на торги.

Основной задачей Правления СНТ является обеспечение нормальной жизнедеятельности товарищества, поэтому основные направления деятельности из года в год сводятся к следующему:

-         бесперебойное обеспечение эл/энергией товарищества;

-         поддержание в работоспособном состоянии водонасосной станции и магистралей;

-         поддержание в удовлетворительном состоянии дорог на территории СНТ;

-         уборка и благоустройство территории, вывоз мусора.

Остальные работы, планируемые Правлением, вытекают или косвенно связаны с основными задачами.

Исходя из этого и формируется смета расходов и размер членских взносов.

            Теперь по каждому пункту подробно.                                                                        

              Начну с         Электричества.                

               С 2017 года работает система АСКУЭ. Всего в этой системе действует 900 СПЛИТов. Отвечает за работу системы член правления Семенова А.Б., им освоена работа всей системы АСКУЭ, усовершенствование которой и сейчас продолжается, надо совершенствовать систему, т.к. на сегодняшний день мы видим далеко не все СПЛИТы. В этом году мы заключили договор на обслуживание системы АСКУЭ, чтобы добиться максимально возможного количества работающих СПЛИТов. Ну это все технические вопросы. Зато за счет работы системы мы можем проводить сбор и обработку информации по СПЛИТам и выявлять неплательщиков. За электроэнергию надо платить ежемесячно, а не два раза в год. Как некоторые садоводы привыкли или как некоторые оставляют долги, закрывая сезон, на весну. Это недопустимо, в Мосэнергосбыт мы платим ежемесячно. В Мосэнергосбыт по счетам мы заплатили в 2019 году 9 003 291 руб., а собрали платежей 8 433 291 руб., что на 570,0 тысяч руб. меньше, это как раз из-за тех садоводов, которые перенесли свои платежи на весну 2020 года. Правление конечно добрало эти деньги, в том числе за счет системы АСКУЭ. Правление установило минимальный порог снижения электрической мощности на участок в размере 500 ватт. При включении электрических приборов, например, обогревателей, эл. чайников, утюгов, водонагревателей и пр. СПЛИТ отключает весь участок от электричества на 1 час. и так далее, эта мера будет действовать до тех пор пока садовод не погасит свой долг перед СНТ по электричеству, как только он это сделает, ему будет включена полная эл.мощность СПЛИТа. Правление уже воспользовалось данной функцией системы АСКУЭ и побудило некоторых садоводов к оплате своих долгов.  И эту борьбу с злостными неплательщиками мы будем продолжать.

            По обслуживанию эл.сетей ведутся плановые работы, такие как техническое обслуживание ТП, по возможности замена алюминиевых проводов на СИП, обрезка деревьев под линиями эл/сетей.

          По обрезке деревьев хочу остановиться подробнее. Эл/сети проходя вдоль участков и линии зарастают. Правление будет проводить вырезку под ноль,  т.к. это земли общественного пользования. И еще пошла практика, садоводы обрезают ветки и складывают вдоль забора. Это не допустимо. Есть примеры.

            Водопровод. За отчетный период правление проводило работу по поддержанию ныне действующей водопроводной системы, частично были заменены раздаточные трубы, вышедшие из строя, установлены новые задвижки и много другое. В целом водопровод за отчетный период действовал в штатном режиме по 1 час. воды в сутки ежедневно в сезон. Существенных нареканий от садоводов на работу водонасосной станции не поступало. В июле, правда, на некоторых участках  были перебои с водой.   Вот еще о водопроводе. На некоторых участках по два, три ввода, что не допустимо. Будем обрезать. Уважаемые садоводы большая просьба, пока, уберите пожалуйста с труб наваленный мусор, доски, ветке и пр.  В 2019 г. мы начали работу по лицензированию скважины. Это большая и сложная работ, так как у нас не было никаких документов. На сегодняшний день работа по лицензированию скважины находится на последнем этапе. Документы для получения ЛИЦЕНЗИИ подготовлены и направлены в Министерство экологии и природопользования Московской области, Управление недропользования с ЗАЯВЛЕНИЕМ предоставление право пользования участком недр местного значения, оформлению, регистрации и выдачи ЛИЦЕНЗИИ на пользование недрами. На работы по лицензированию скважины было потрачено в 2019 году 260 000 руб. и в этом году уже 317 00 руб., осталось на последнем этапе заплатить еще 75 000 руб.

   Много работ планируется на территории водонасосной станции на 2020 г.

   Проведен своими силами большой ремонт колесного трактора.

         Дороги. Нам в 2018 г. году  повезло с основной нашей дорогой «Базаркой» ее асфальтировали  от Коровьего пруда до леса из бюджета г. Москвы в рамках программы Помощь садоводам Подмосковья. В программе ремонта дорог Сергиев Посадского района заложен ремонт дороги от СНТ «Коммунальник» до СНТ «Энергетик», то есть первая линия. В этом году планируют ее сделать.

        Правление отказалось от практики подсыпки дорог гравием, это деньги впустую.  Предусмотрена долгосрочная программа ремонта внутренних линий асфальтовой крошкой.  В августе 2019 г  проводился капитальный ремонт моста на восьмой линии в сторону СНТ  «Связист». Стоимость этой работы 236 685 руб. Проводилась подсыпка внутренних дорог в НИИДАРе, на 1 линии и 5 линии. Сумма затрат на это составила 100 000 руб.

      Межевание.

          С 2019 года мы начали межевание общественных земель, это вынуждает нас жизнь. Работа это сложная и долгая. Сложная, т.к. многие садоводы у нас вынесли свои заборы на территории общественного пользования и придется им возвращаться в рамки своих границ вплоть до судебных дел, и пусть эти садоводы это имеют в виду. Практика показывает, что суды не на их стороне и судебные издержки за их счет. Эту работу планируется закончить в 2021 году. Конечный результат этой работы получение правильной площади общественных земель и Генеральный план СНТ «Дружба». Затраты на эти работы в 2019 г. составили 700 000 руб., в 2020 г. мы уже заплатили 300 000 руб. и до конца года еще 1 000 000 руб.

         Сейчас мы проводим межевание территории СНТ. Это нам необходимо для определения реальной площади земель общего пользования, получения юридического адрес и внесение его в новый Устав СНТ. Поэтому правление перенесло на следующий год утверждение нового Устава. Проект Устава размещен на сайте, читайте и давайте Ваши предложения в письменном виде в комиссию по разработке нового Устава СНТ «Дружба».

         Мусор. Мусор как был, так и остается самой большой головной болью правления. Мы уже на мусор тратим два миллиона рублей в год. В 2019 году вывезли 3 000 куб.м. мусора. С первого января 2019 года вступило в силу постановление Правительства РФ, обязывающее нас заключить договор с ООО «Сергиев Посадский региональный оператор». Это ООО, на мой взгляд, даже в первом приближении не понимает, что они делают. Люди, работающие там настолько далеки от этих проблем, что рассказать трудно, я много раз с ними общался. Это вопрос правления. Но самое главное, что цена вывоза мусора при этом выросла на 31%. Вот посчитайте, если в прошлые годы мы платили два миллиона, то в 2019 году заплатили почти три миллиона, а это третья часть нашего бюджета. Вот и задумайтесь. А ведь расчетная норма на один участок 0,76 куб.м., а у нас с вами получается почти три, что в 3,5 раза больше. Подумайте пожалуйста, что будет дальше, когда вплотную возьмутся за Реформу. А наши садоводы совсем совесть потеряли, везут на мусорку все подряд, даже перечислять не хочу, хотя многое можно утилизировать на участке, а зачем утруждаться я же плачу.

В основном я довел до Вас основные задачи, работы и проблемы нашего СНТ.

 

Председатель правления                                   / М.Г.Комаров/                                   

 

Оставить комментарий

Комментарий