СНТ ДРУЖБА |

Официальный сайт СНТ "Дружба" Сергиев Посад
RSS-лента

Бюллетень для голосования на заочной части отчетно-выборного собрания

Воскресенье 12 Июль 2020

Бюллетень для голосования на заочной части отчетно-выборного собрания 2020 года


Отчетный доклад правления за 2019-20 гг.

Суббота 11 Июль 2020

Уважаемые садоводы, в ходе подготовки к отчетно-выборному собранию СНТ «Дружба» (15 августа 2020 г.) публикуется отчетный доклад правления, представленный председателем правления Комаровым М.Г.

ОТЧЕТНЫЙ ДОКЛАД ПРАВЛЕНИЯ СНТ «ДРУЖБА» ЗА ПЕРИОД 2019-20 гг.

 

Уважаемые садоводы, правление нашего товарищества, избранное на предыдущей отчетно-выборной конференции 28 июля 2018 года, в составе Тулов Александр Петрович, Семенов Александр Борисович и Спешинский Николай Иванович проработало два года и готово отчитаться о проделанной работе. Возглавлял правление Комаров Михаил Георгиевич — председатель правления. Обязанности членов правления распределились следующим образом: Тулов А.П. отвечал за состояние дорог в товариществе, включая и обрезку деревьев и кустарников вдоль дорог, мешающих движению транспорта, ведение сайта СНТ и дальнейшую работу над реестром СНТ; Семенов А.Б. отвечал за состояние нашего электрохозяйства и за функционирование системы АСКУЭ, а также за обрезку деревьев и кустарников под проводами; Спешинский Н.И. отвечал за состояние водопроводной системы, за работу водонасосной станции и техники товарищества (трактора). Помимо членов правления на нужды нашего товарищества работали еще многие наши садоводы.

 Наше СНТ состоит из 980 участков, эта цифра образовалась при составлении Реестра садоводов.  Было выявлено много участков со старым свидетельством 1993 г., у которых нет никаких документов на участок, много участков, где появились новые собственники, не предоставившие документов на свои участки. Списки участков с этими проблемами вывешены на доске «Объявлений правления» и работа с ними продолжается в рабочем порядке, уже многие садоводы донесли до правления свои документы. Составление Реестра членов нашего СНТ, ведется уже в соответствии с требованиями нового Закона «О садоводческих и огороднических некоммерческих товариществах». Для чего это нужно. Для того чтобы точно знать количество членов СНТ, являющихся собственниками земельных участков, адреса и телефоны для связи с ними, количество заброшенных участков, по которым нет данных о собственниках, площадь каждого участка и т.д.  Все это понадобится в будущем для проведения общих собраний членов Товарищества, определения размера взносов, в соответствии с новым законом, т.е. правление уже начало работу в условиях нового Закона, который вступил в силу с 1 января 2019 года.

Я хотел остановиться на членских взносах. В Уставе написано, что членские взносы надо платить до 15 июля текущего года. На сегодня уплачено примерно половина. За 2019 год должниками по взносам числятся порядка 17 участков и 55 участков это те, кто не платит три и более лет, мы эти участки считаем не обслуживаемыми. Правда на некоторых участках люди живы здоровы, а платить не хотят. Аргумент простой, мы не приезжаем и платить не будем. В ближайшее время примут решение о брошенных участках и тогда списки этих участков мы отдадим в город и их выставят на торги.

Основной задачей Правления СНТ является обеспечение нормальной жизнедеятельности товарищества, поэтому основные направления деятельности из года в год сводятся к следующему:

-         бесперебойное обеспечение эл/энергией товарищества;

-         поддержание в работоспособном состоянии водонасосной станции и магистралей;

-         поддержание в удовлетворительном состоянии дорог на территории СНТ;

-         уборка и благоустройство территории, вывоз мусора.

Остальные работы, планируемые Правлением, вытекают или косвенно связаны с основными задачами.

Исходя из этого и формируется смета расходов и размер членских взносов.

            Теперь по каждому пункту подробно.                                                                        

              Начну с         Электричества.                

               С 2017 года работает система АСКУЭ. Всего в этой системе действует 900 СПЛИТов. Отвечает за работу системы член правления Семенова А.Б., им освоена работа всей системы АСКУЭ, усовершенствование которой и сейчас продолжается, надо совершенствовать систему, т.к. на сегодняшний день мы видим далеко не все СПЛИТы. В этом году мы заключили договор на обслуживание системы АСКУЭ, чтобы добиться максимально возможного количества работающих СПЛИТов. Ну это все технические вопросы. Зато за счет работы системы мы можем проводить сбор и обработку информации по СПЛИТам и выявлять неплательщиков. За электроэнергию надо платить ежемесячно, а не два раза в год. Как некоторые садоводы привыкли или как некоторые оставляют долги, закрывая сезон, на весну. Это недопустимо, в Мосэнергосбыт мы платим ежемесячно. В Мосэнергосбыт по счетам мы заплатили в 2019 году 9 003 291 руб., а собрали платежей 8 433 291 руб., что на 570,0 тысяч руб. меньше, это как раз из-за тех садоводов, которые перенесли свои платежи на весну 2020 года. Правление конечно добрало эти деньги, в том числе за счет системы АСКУЭ. Правление установило минимальный порог снижения электрической мощности на участок в размере 500 ватт. При включении электрических приборов, например, обогревателей, эл. чайников, утюгов, водонагревателей и пр. СПЛИТ отключает весь участок от электричества на 1 час. и так далее, эта мера будет действовать до тех пор пока садовод не погасит свой долг перед СНТ по электричеству, как только он это сделает, ему будет включена полная эл.мощность СПЛИТа. Правление уже воспользовалось данной функцией системы АСКУЭ и побудило некоторых садоводов к оплате своих долгов.  И эту борьбу с злостными неплательщиками мы будем продолжать.

            По обслуживанию эл.сетей ведутся плановые работы, такие как техническое обслуживание ТП, по возможности замена алюминиевых проводов на СИП, обрезка деревьев под линиями эл/сетей.

          По обрезке деревьев хочу остановиться подробнее. Эл/сети проходя вдоль участков и линии зарастают. Правление будет проводить вырезку под ноль,  т.к. это земли общественного пользования. И еще пошла практика, садоводы обрезают ветки и складывают вдоль забора. Это не допустимо. Есть примеры.

            Водопровод. За отчетный период правление проводило работу по поддержанию ныне действующей водопроводной системы, частично были заменены раздаточные трубы, вышедшие из строя, установлены новые задвижки и много другое. В целом водопровод за отчетный период действовал в штатном режиме по 1 час. воды в сутки ежедневно в сезон. Существенных нареканий от садоводов на работу водонасосной станции не поступало. В июле, правда, на некоторых участках  были перебои с водой.   Вот еще о водопроводе. На некоторых участках по два, три ввода, что не допустимо. Будем обрезать. Уважаемые садоводы большая просьба, пока, уберите пожалуйста с труб наваленный мусор, доски, ветке и пр.  В 2019 г. мы начали работу по лицензированию скважины. Это большая и сложная работ, так как у нас не было никаких документов. На сегодняшний день работа по лицензированию скважины находится на последнем этапе. Документы для получения ЛИЦЕНЗИИ подготовлены и направлены в Министерство экологии и природопользования Московской области, Управление недропользования с ЗАЯВЛЕНИЕМ предоставление право пользования участком недр местного значения, оформлению, регистрации и выдачи ЛИЦЕНЗИИ на пользование недрами. На работы по лицензированию скважины было потрачено в 2019 году 260 000 руб. и в этом году уже 317 00 руб., осталось на последнем этапе заплатить еще 75 000 руб.

   Много работ планируется на территории водонасосной станции на 2020 г.

   Проведен своими силами большой ремонт колесного трактора.

         Дороги. Нам в 2018 г. году  повезло с основной нашей дорогой «Базаркой» ее асфальтировали  от Коровьего пруда до леса из бюджета г. Москвы в рамках программы Помощь садоводам Подмосковья. В программе ремонта дорог Сергиев Посадского района заложен ремонт дороги от СНТ «Коммунальник» до СНТ «Энергетик», то есть первая линия. В этом году планируют ее сделать.

        Правление отказалось от практики подсыпки дорог гравием, это деньги впустую.  Предусмотрена долгосрочная программа ремонта внутренних линий асфальтовой крошкой.  В августе 2019 г  проводился капитальный ремонт моста на восьмой линии в сторону СНТ  «Связист». Стоимость этой работы 236 685 руб. Проводилась подсыпка внутренних дорог в НИИДАРе, на 1 линии и 5 линии. Сумма затрат на это составила 100 000 руб.

      Межевание.

          С 2019 года мы начали межевание общественных земель, это вынуждает нас жизнь. Работа это сложная и долгая. Сложная, т.к. многие садоводы у нас вынесли свои заборы на территории общественного пользования и придется им возвращаться в рамки своих границ вплоть до судебных дел, и пусть эти садоводы это имеют в виду. Практика показывает, что суды не на их стороне и судебные издержки за их счет. Эту работу планируется закончить в 2021 году. Конечный результат этой работы получение правильной площади общественных земель и Генеральный план СНТ «Дружба». Затраты на эти работы в 2019 г. составили 700 000 руб., в 2020 г. мы уже заплатили 300 000 руб. и до конца года еще 1 000 000 руб.

         Сейчас мы проводим межевание территории СНТ. Это нам необходимо для определения реальной площади земель общего пользования, получения юридического адрес и внесение его в новый Устав СНТ. Поэтому правление перенесло на следующий год утверждение нового Устава. Проект Устава размещен на сайте, читайте и давайте Ваши предложения в письменном виде в комиссию по разработке нового Устава СНТ «Дружба».

         Мусор. Мусор как был, так и остается самой большой головной болью правления. Мы уже на мусор тратим два миллиона рублей в год. В 2019 году вывезли 3 000 куб.м. мусора. С первого января 2019 года вступило в силу постановление Правительства РФ, обязывающее нас заключить договор с ООО «Сергиев Посадский региональный оператор». Это ООО, на мой взгляд, даже в первом приближении не понимает, что они делают. Люди, работающие там настолько далеки от этих проблем, что рассказать трудно, я много раз с ними общался. Это вопрос правления. Но самое главное, что цена вывоза мусора при этом выросла на 31%. Вот посчитайте, если в прошлые годы мы платили два миллиона, то в 2019 году заплатили почти три миллиона, а это третья часть нашего бюджета. Вот и задумайтесь. А ведь расчетная норма на один участок 0,76 куб.м., а у нас с вами получается почти три, что в 3,5 раза больше. Подумайте пожалуйста, что будет дальше, когда вплотную возьмутся за Реформу. А наши садоводы совсем совесть потеряли, везут на мусорку все подряд, даже перечислять не хочу, хотя многое можно утилизировать на участке, а зачем утруждаться я же плачу.

В основном я довел до Вас основные задачи, работы и проблемы нашего СНТ.

 

Председатель правления                                   / М.Г.Комаров/                                   

 


О новых тарифах на электроэнергию с 1 июля 2020 г.

Суббота 27 Июнь 2020

УВАЖАЕМЫЕ  САДОВОДЫ!

с 1 июля 2020 года

В соответствии с Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 17.12.2019 г. №373-Р

ВВОДЯТСЯ  НОВЫЕ  ТАРИФЫ  ЗА  ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ

Для однотарифного э/счетчика

 5,73 руб. (было 5,56 руб.)

Для двухтарифного э/счетчика

День (Т1)  -  6,59  руб. (было 6,39 руб.)

Ночь (Т2)  -  2,52 руб. (было 2,41 руб.)

 

По решению правления платежи за электроэнергию за июнь 2020 г. будут приниматься по старым тарифам с 1 июля до 12 июля 2020 г.

По новым тарифам платежи будут приниматься с 15 июля 2020 года.

                                                                                                                      ПРАВЛЕНИЕ

27.06.2020 г.                                                                                    

 


Протокол собрания садоводов от 28 июля 2019 г.

Воскресенье 18 Август 2019

ПРОТОКОЛ

ОТЧЕТНОГО СОБРАНИЯ

САДОВОДОВ СНТ «ДРУЖБА»

Московская обл., г.Сергиев Посад,                                                                                                                                                          28 июля 2019 года

с.Благовещенье, СНТ «Дружба»

Председатель правления: На собрание в 2018 году было избрано _105__ делегатов уполномоченных садоводов товарищества, по норме представительства 1 делегат от 10 садоводов, полномочия этих делегатов до сегодняшнего дня действительны в соответствии со старым Уставом СНТ «Дружба». По данным регистрации присутствуют_73_ делегата. Кворум есть — _69,5__%. Есть предложение открыть собрание.

Голосовали: единогласно.

Председатель правления: Предлагаю избрать председателем собрания садовода Каледина Д.А. уч-к №349, секретарем садовода Мухину Е.Ф. уч-к № 691. Других предложений нет. Ставлю вопрос на голосование.

Голосовали: единогласно.

Председатель правления: Прошу Кледина Д.А. и Мухину Е.Ф. занять место в президиуме и приступить к своим обязанностям.

Председатель собрания: Для работы собрания необходимо избрать счетную комиссию. Поступило предложение избрать счетную комиссию в составе 3-х чел. садоводов Мануйловой С.В. уч-к №243, Тимшина В.А. уч-к №584 и Романова В.В. уч-к №147

Голосовали: единогласно.

Председатель собрания: Правлением за две недели до даты проведения собрания была предложена следующая повестка дня собрания садоводов СНТ «Дружба»:

1.     Отчет правления СНТ «Дружба» за период с 28.07.18 по 27.07.19 г.

2.     Доклад Ревизионной комиссии.

3.     Информация о новом Уставе СНТ «Дружба».

4.     Утверждение приходно-расходной сметы на 2019 год.

5.     Утверждение финансово-экономического обоснования размера взноса на 2020 год.

6.     Разное:

а) о мусоре;

б) об обрезке деревьев садоводами;

в) о заброшенных (не обслуживаемых) участках;

г) о лицензировании водной скважины;

е) утверждение формы Поручения члена Товарищества для участия в общем собрании другого члена СНТ «Дружба»;

д) о незаконной установке отдельными садоводами насосов на общей трубопроводной системе СНТ «Дружба».

      7. Ответы на вопросы членов Товарищества, присутствующих на собрании.

Есть предложение утвердить данную повестку дня собрания.

Голосовали: единогласно.

Председатель собрания: Поступило предложение установить следующий регламент собрания: отчетный доклад правления — 15 мин., отчет Ревизионной комиссии — 5 мин., выступления делегатов собрания  – 3 мин.

Голосовали: Регламент собрания утвержден

Председатель собрания: По первому вопросу повестки дня слово предоставляется председателю правления Комарову М.Г.

Докладчик в своем выступлении изложил основные виды работ, осуществленные правлением за период с 27.07.18 г. по 28.07.19 г. Доклад прилагается.

Председатель собрания: Есть предложение сразу заслушать доклад Ревизионной комиссии и потом приступить к обсуждению обоих докладов.

Голосовали: единогласно.

Председатель собрания: По второму вопросу повестки дня слово предоставляется Председателю Ревизионной комиссии Афанасьевой Г.А.

Председатель Ревизионной комиссии изложила результаты проверки бухгалтерской документации правления, как методом сплошной проверки, так и пересчетом приходных и расходных ордеров, правильность выдачи заработной платы наемным работникам, приказы, договора, трудовые соглашения и исполнение сметы за 2018 год. Более подробно основные вопросы отчета Ревизионной комиссии изложены в акте, который прилагается к данному протоколу.

Председатель собрания: Есть предложение утвердить оба доклада.

Голосовали: По докладу Комарова М.Г. 5 садоводов против, остальные за. По докладу Ревизионной комиссии все за.

 Председатель собрания: По вопросу о новом Уставе СНТ «Дружба» слово предоставляется Тулову А.П. Он подробно рассказал, как идет работа над новым Уставом, как будет продолжена работа в текущем и следующем году. Сообщил, что проект Устава размещен на сайте СНТ «Дружба».  Просил садоводов подавать предложения по Уставу в письменной форме до 1 июля 2020 года.

 Председатель собрания: Кто хочет высказаться по данному вопросу.

Слово предоставляется Борисову А.А. он просил при составлении Устава отразить в нем истинную информацию о площади всего нашего СНТ, которую должна определить работа по межеванию земель общего пользования и главное, чтобы туда вошли земли прирезка Дружба-2 НИИДАР. Затем слово предоставляется садоводу Ляховичу В.А., который просил учесть в новой редакции Устава порядок взимания взносов в зависимости от размера площади участка. При ответе на выступления садоводов Тулов А.П. сообщил, что все предложения и пожелания садоводов по Уставу будут рассмотрены комиссией, которая была создана на прошлогоднем собрании садоводов в 2018 году.

 Председатель собрания: Приступаем к рассмотрению четвертого вопроса повестки дня. Слово предоставляется Комарову М.Г. Комаров М.Г. сообщил, что проект сметы на 2019 год был доложен на расширенном заседании правления совместно со старшими по линям еще 4-го мая 2019 года и был роздан на каждую линию (через старшего по линии) для ознакомления садоводами. В ходе работы со сметой правлением были внесены некоторые изменения. После обсуждения сметы и ответов на вопросы делегатов (Ляхович В.А.) поступило предложение утвердить смету товарищества на 2019 год.  Других предложений не поступало.

Голосовали: за – 55_ делегатов, против –18_ делегатов, воздержались –нет. Смета на 2019 г. утверждена.

Председатель собрания: Переходим  к вопросу об утверждении размера членского взноса на 2020 год (пятый вопрос повестки дня). Слово предоставляется председателю правления Комарову М.Г. Он объясняет какие задачи ставит правление на 2020 год: межевание земель общего пользования, лицензирование скважины, вывоз мусора региональным оператором, строительство нового здания водонасосной станции и много другое. Исходя из суммы затрат на выполнение этих задач (проект финансово-экономического обоснования сметы на 2020 г. прилагается к протоколу)  Комаров М.Г. предлагает установить размер членского взноса на 2020 год в размере 10 000 руб. и целевой взнос на межевание земель общего пользования 2 000 руб.

Голосовали: за – 71 делегат, против – 2 делегата, воздержались – нет. Решение принято. Таким образом, размер членского взноса на 2020 год устанавливается в размере 10 000 (Десять тысяч руб.) рублей. Плюс к этому взносу размер целевого взноса на межевание земель общего пользования – 2 000 руб. Итого в сумме 12 000 (Двенадцать тысяч рублей).

Разное.

Слово берет Комаров М.Г. Он сообщил о проблеме складирования садоводами около своих участков различных материалов (песка, щебенки, строительных досок, бруса и пр.) и подчеркнул, что многие садоводы годами не убирают на участок эти материалы и тем самым мешают проезду других садоводов, уборке снега в зимний период, обрезке деревьев и другим работам правления. Комаров М.Г. предложил создать общественную комиссию, которая следила бы за нерадивыми садоводами и понуждала их убрать мешающие материалы внутрь участка, вплоть до штрафа. Это предложение было принято единогласно.

Кроме этого, Комаров М.Г. сообщил, что в правление поступают просьбы садоводов об обрезке деревьев рядом участком. Все эти деревья были высажены самими садоводами, а теперь, когда они выросли они им мешают. Правление предлагает: если садовод сам не в состоянии следить за деревьями, растущими под проводами электролинии вне участка, то правление готово утилизировать эти деревья, но под корень. Принято единогласно.

 Комаров М.Г. сообщил делегатам, что отдельные  садоводы во время раздачи воды используют мощные насосы для откачки воды из трубопроводной системы к себе на участок, обкрадывая других садоводов на воде, из-за чего в правление поступают многочисленные жалобы на отсутствие воды или слабый напор в водосистеме. Правление предлагает к таким  садоводам принимать кардинальные меры: отрезать эти участки от водопроводной системы (путем заваривания отвода от основной трубы). Эта мера воздействия к нерадивым садоводам принята единогласно.

Комаров М.Г. довел до делегатов информацию по заброшенным (не обслуживаемым) участкам, которых насчитывается около 50 участков. Он предложил делегатам собрания следующие меры воздействия на владельцев таких участков. Первое, в случае полного отсутствия владельцев такого заброшенного участка передавать сведения об этом участке в администрацию города Сергиев Посад  для последующего решения муниципального органа о лишении собственника данного участка и перераспределении его в пользу других лиц.  Второе, в случае наличия владельцев такого участка, выписать ему от правления СНТ «Дружба» предписание в течение трех месяцев привести в порядок свой участок (восстановить забор, покосить траву-сухостой, убрать сломанные деревья, вывезти накопившийся мусор и пр.) и если после этого владелец участка не выполнит предписание выданное правлением, то такой участок так же будет передан в администрацию города Сергиев Посад для дальнейшего лишения прав садовода на данный участок и перераспределения его в пользу других лиц. Принято единогласно.

Комаров М.Г. сообщил делегатам собрания садоводов, что сегодняшнее собрание проводится по квоте один делегат от 10 участков в последний раз. Следующее собрание уже пройдет по новому регламенту, в соответствии с требованием нового закона №217 ФЗ, в связи с чем, правлением разработана форма Поручения (предлагается собранию и прикладывается к протоколу собрания) о делегировании права участия в общем собрании садоводов Товарищества иному члену СНТ «Дружба» для участия в собрании с правом голосования по вопросам повестки дня. Предлагается утвердить данную форму Поручения. Принято единогласно.

   Председатель собрания: Переходим к выступлениям делегатов и ответам на вопросы. На некоторые вопросы ответил Тулов А.П. ( в частности по зарплате выплаченной Ионовой в 2018 году, по целевому взносу, который собирался в 2013-2016 году на покупку колесного трактора и др.) На другие вопросы садоводов ответил председатель правления Комаров М.Г., после чего прения и вопросы прекратились.

 Председатель собрания: Уважаемые делегаты наша повестка дня исчерпана. Все вопросы рассмотрены. Спасибо всем за активную работу. Собрание  объявляется закрытым.

Председатель собрания                                                                             Д.А. Каледин

Секретарь собрания                                                                                   Е.Ф. Мухина

28 июля 2019 года.


Проект нового Устава СНТ «Дружба»

Воскресенье 28 Апрель 2019

Проект Устава СНТ Дружба в формате PDF